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北京住房建设规划出台 三大热点引人关注
2006-11-05 07:37:00　　来源：CCTV《经济信息联播》　　编辑：丕浩　　进入社区论坛
　　昨天，北京市规划委公布了《北京住房建设规划》，取消了征求意见稿中政府回购经济适用房的条文，同时提出，将出台限制大户型的税收政策，并加强对贷款的监控。

　　正式出台的住房建设规划中，最引人关注一点就是，有关经济适用房流通取消回购的条文。因为不少人担心，如果经济适用房子只能由政府回购而不能随意买卖的话，经济适用房子的产权将变的不完整。一个月前，北京市规划委在官方网站上，就《北京住房建设规划 》征求公众意见，提出“探索建立经济适用住房实行‘内循环’的流转模式，即经济适用住房不得直接上市，由政府回购”，而在正式出台的《规划》中取消了“由政府回购”的说法。

　　住房建设规划热点之二，政府将转变经济适用房供应模式,由销售为主转变为租售并举,把经济适用住房的租售比提高到1：4左右。这意味着，每5套经济适用房中，就有一套将由政府安排低价租赁。

　　中国房地产研究会副会长顾云昌：“不仅不能减少对中低家庭住房供应量，还要适当扩大，有必要还要探索新形式如限价 商品房.”

　　《规划》热点之三，政府将研究限制低密度大套型住房的税收政策，专家认为，今后低密度大户型住宅可能面临较高额度的征税。同时，新规强调，要对开发贷款资金使用进行严密监控，防范房地产信贷风险。

　　新闻链接：郑州新建百万平方米经济适用房90平方米以下占85%

　　日前，郑州市下达了2006年经济适用房建设计划，其中，90平方米以下的住房将占到总建筑面积的85%。

　　这批建设计划包括经济适用住房项目22个，其中续建项目9个，建筑面积30.22万平方米，将对军官、职工等特定人群实行有限范围内的公开销售；面向社会开发的项目13个，建筑面积75万平方米，将继续采用摇号的形式进行公开销售。计划下达后，所有建设项目必须在2008年9月份前开工，不能按时开工的项目将被取消。根据正常的建设周期，本批计划的经济适用房大部分项目将在两年内陆续向社会公开销售。

　　住房编后

　　公布住房建设规划,有利于市民了解房地产市场的走势，减少买房人的盲目消费行为；就一些重大房 地产政策提前征求市民的意见，也可以让房地产政策、更能体现老百姓的利益。这两件事都是好事，它说明有关部门已经意识到老百姓才是房地产市场的真正主人，一切要以他们的利益为重。
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