2008-02-20 15:09:00 潘琳 搜房网

　　春节期间大家忙着走亲访友，可聊天的话题总离不开这个当前的热门词--房地产，就连红遍大江南北的春晚也把房地产搬出来了，小品《梦幻家园》指责开发商与广告商联手欺骗购房者，同时也串了不少当前房地产界的新名词，房地产的热门度由此可见一斑。那么经过了2007年的多舛命运之后，2008年的楼市还值得购房者的关注，广大普通老百姓们对08年房地产市场持有的态度又是怎样？对此，搜房网今日推出新春置业调查，短时间内已经赢得了很高的参与度。

　　调查显示，老百姓对节后的楼市以及2008房地产市场态度并不乐观。住房的刚性需求依然存在，但更多人相信楼市拐点命运难以改变，房价成为老百姓置业的一个决定性因素。

　　租房走俏二手房无人问津？

　　在"2008春节后您会选择：购买新房、购买二手房、租房"这个问题中，购买新房与租房四六分成，更多人倾向租房表明了一个不争的事实：目前买得起房子的仍然是少部分人。而购买二手房一项无人问津，则是出乎意料。由此可见，尽管二手房一直炒得很火，但还有待继续升温。

　　大打促销战春节仍是楼市淡季

　　春节前后不少楼盘都在大打促销战，送礼品送面积的花样层出不穷，但无法扭转惨淡局面。在面对"春节期间是否买房"这一问题时，近8成人选择"没考虑过"，一是年关忙着过节，二来也能看出购房者的观望态度。

　　楼市拐点论已深入人心

期盼已久的奥运盛年似乎并没有给楼市带来一支强心针，看好奥运楼市回暖的网友仅占参与调查人数的1/3，更多的人对房产后市忧心忡忡，春节后的置业小高潮也难以改变拐点宿命。

　　房价是制约购房的第一要素

　　2007年是楼市一路高升的一年，飙涨的房价给人们留下的印象挥之不去。买房这一决策已经不是单纯的由需求来决定了，更多的人有了购房需求，也希望可以拿房子来投资，但止步于高高在上的房价，至少参与本次调查的70%以上的网友是这样认为的。

　　房屋自住需求大于投资

　　图书编辑王小姐告诉记者，年前制作的一系列股市书籍都卖得很火，但对于同样火爆的楼市来说，却未见书籍疯抢的局面。的确，人们渴望通过各种投资淘金，但股市就比楼市要容易入手得多。为什么？楼市门槛太高，房价是个硬性的守门汉。这就好像吃饭，先是解决温饱，才能再想着怎么吃出花样，吃得更多。从置业的自住和投资取向问题来看，近8成人是首选自住的。

　　越半数人无短期购房置业计划

　　对于理想的置业时机，超过半数的人认为应该在3年到4年以后。这似乎有点背离2008奥运年的热闹氛围，并没有出现想象中的扎堆置业情况。一方面，老百姓对目前的楼市没有信心，还需要持久观望。另一方面，这也是理性投资的态度。

　　从本次调查结果也不难发现，无论是租房还是买房，几乎所有的人都有住房需求。刚性的住房需求却并没有催热春节楼市，也未见老百姓对08后市的十足信心，也许08楼市确实是堪忧了。