济南大户型：地段不同冰火两重天冷暖各自知

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2008-06-13 14:56:00

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关键词: 大户型

　　大户型难卖在业内已是不争的事实，然而记者在调查中发现，地段对大户型起着决定性作用。接近城市中心区的大户型，因完善的配套，生活便利而受到购房者的青睐。

　　锦绣泉城位于二环东路以东华龙路与七里河交界口，目前已经发展成十分成熟的区域，附近学校、商业、办公、交通等已经相当完善。锦绣泉城销售经理杜群告诉记者，自住型的购房者占该楼盘大户型消费的多数，能够消费得起大户型的购房者，由于资金不成问题，对生活品质要求较高，因此地段是这部分购房者的首要考虑因素。

　　最近锦绣泉城推出40多套一层复式或顶层复式的精品户型，这些户型都在中央景观区，均价6500元/平方米，比小户型的均价便宜300元，同时还赠送面积可观的观景露台，提升了生活品位，这批房子一经推出即受到追捧，目前仅剩2套。与离市区较远的盛世华城、外海.蝶泉山庄的大户型相比，锦绣泉城的大户型对于自住型需求的购房者来说，有着明显的竞争力。杜群说，他们的大户型的销售情况还算良好。

　　本报上周五刊发的《大户型滞销开发商发愁》的报道受到广大购房者的关注。在进一步调查中发现，目前济南市场上的大户型产品可以归纳为三大类，一类是处于尾盘销售状态的大户型；第二类是景观资源非常好的限量保留大户型，这些大户型产品往往占据着小区最优质的景观资源，是一个小区的最精华部分；第三类则是大户型为主的新开发楼盘，这类小区在“国六条”宏观调控出台之前就完成了规划审批，像盛世华城便是这种情况。

　　济南大户型产品的总价一般在七十万元以上，离市区较近的楼盘的超大户型更高达百万元以上。

　　地段，向来是房地产市场的命脉，对于目前济南不很发达的房地产来说，各区域楼盘的大户型真可谓：冰火两重天，冷暖各自知。

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