文/秃笔听房事
房价绝对会成为07年房地产主流名词。目前的中国房价无庸置疑的成为普通大众心中永远的痛，高房价已经成为民众最难以承受的负担。我想除了少数既得利益集团的人以外，谁都希望房价能够下降到一个合理的、民众可以承受的水平。但是每到这个时候，总有少数人跳出来，喊什么“房价下跌，第一个跳楼的就是普通百姓”更有严重的甚至喊出“警惕房价下跌会给国家经济造成致命打击，会带来国家灾难”等等。
题目让人毛骨悚然，房价和大众跳楼、国家灾难竟然联系到一起来了，这是多么伟大的联想。房地产充其量只是360行中的一个普通行业，在怎么厉害也不能和国家灾难联系到一起。再说普通群众真的那么害怕房价下跌吗？既然买不起了，你一平米10万和一平米1百都与我有什么关系？
房价之争已经不是一天两天。遗憾的是，面对暴涨的严峻事实，我们听到主流论调却是一是房价由市场来决定，虽然高了，但还是合理的。二是房价需要调节，但只能用市场的方法调节，比如加大供给，增加土地供应等。三是房价暴涨确实是问题严重，需要采取行动，但不要造成经济的动荡或者萧条等等。
上述言论虽然有所差别，但共同点是：没有看到房价继续暴涨可能带来的巨大风险，主张不要控制或者别有用心利用调控来促进房价上涨。这样的言论大有人在。
房价暴涨的风险，就好比一个轻生的人爬到了塔吊的顶端。他站在了不应该站的高度，这就是风险形成的原因，可能会掉下来则是结果。可是总有人认为年轻人站在塔吊顶部的人是正常的，或者再高也没有关系，这种观点是疯狂的，最终的结果只能是遭受毁灭性的打击。
房价问题也是如此，他现在是一个现实中的紧迫问题。中国房地产界在思维方式上一直存在着两个误区：一是缺乏逻辑，二是常常偷换概念，或者变换讨论的范畴。于是就出现了需要理论的时候讲直觉，需要决断的时候谈理论。具体来说，主张房地产大干快上的时候谈大国崛起、超日赶美；到了需要调控的时候，他们又拿出经济规律了。也就是说，需要理性的时候他们疯狂，而需要果断的时候他们又大谈理论和理性了。
鲁迅骂过正人君子，有人以此来骂鲁迅刻薄。现在好了，现代正人君子的表现让大家见识到了，他们究竟是何种货色。
面对资本对劳工的剥削，专家说，一个贫穷的家庭总要支持一个人先出头。大哥富了，就有希望了。等到大哥富了以后，小弟弟想进城的时候，又有专家提出“限制低素质人口”了。在失业人口增加的时候，没有看到什么人提出扩大就业或者建立社会救济体系的方案，反而认为这是中国的有利条件。心眼好一些的人，则高唱不着四六的“从头再来”。
面对大众买房难的问题，有人提出可以租房。这似乎没有错，但是房价高了，租金自然也会高企，一样是租不起。还有人临时抱佛脚，让大众去租几年内都普及不了的政府廉租房。说来说去，实质就是房价不能跌。还有人说，房子贵了会促进劳动者努力工作。也就是说，民众努力工作的目的，不就是房地产炒作的买单者之一吗？
如果大众都看清楚了房地产暴利的本质后，利益集团少数人就会使出他们的杀手锏，高呼“如果房价迅速下跌，经济会随之降温甚至崩溃，到了那时虽然有低价房，民众因为收入降低依然会买不起。也就是说，虽然房价下跌，你却更买不起了。” 这就是运用房价下跌后果严重来吓唬普通民众的典范。
千万不要拿房价下跌的后果吓唬民众，民众还怕唬吗？既然经济增长的时候百姓苦，衰退的时候也苦；房价上升的时候百姓买不起，房价下降的时候也买不起，下跌又有什么可怕呢？有人会说，到了那时，不但房子买不起，吃饭都成问题了。但是，如果出现了这样的恶果，那么大众还怕什么呢?再来一场革命就是。说了这么多废话，无它意。民众是永远不怕唬的，房价下跌，真正怕的是那些利益薰心、谋取暴利之人。
现在全社会需要做的是建立全社会统一共识：必须共同认识到经济发展应该惠及社会大众，认识到必须尽快解决经济运行中存在的严峻问题，房地产作为国民经济的一分子，也必须意识到到问题的严重性，也必须解决这个问题。
归纳为一句话：那就是自己活，也要让大众活。这才是解决房地产问题的根本，千万别再用“恐怖”言语来忽悠或吓唬大众，要知道，民众都是在吓唬中长大的。
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辣评：别拿“房价下跌后果严重”来吓唬民众
