2008-07-04 11:48:00 袖绢 新浪

　　抛出包括支持这样言论的人大部分都是开发商“桊养”的走狗。在他们眼中，作为中国经济支柱产业的房地产，如果房价一旦下跌，那么造成的后果就是GDP不在增长，国民经济会倒退，国家金融系统会造成混乱，民众就业率就会下降等等。可是这些人就没有看见高房价已经掏空了大众的财富，让众多的人沦陷为“房奴”，更重要的是，中国经济发展到今天虽然房地产功不可没，但是单纯依靠投资拉动的经济发展所存在的隐患，就象一颗“恶性肿瘤”依附在一个正常人体上，一旦爆发了就会要人的命。

　　二、调控到位，房价拐点已现，现在正是买房最佳时机

　　目前楼市存在一个怪现象，那就是买卖双方“缠斗”已经长达半年多时间，但是承认房价下降的反而是开发商。按照常规，开发商是最不愿意房价下跌的，但是在购房者并没有感觉房价出现明显松动的征兆下，开发商却“不打自招”，很多开发商在众多场合高调宣布：“房价已经探底，现在正式购房者入市的最佳良机，现在买房，和可以和开发商谈折扣，将来房价上涨了，就过这个村，就没有那个店了”。开发商的司马昭之“恶”心在明显不过：一是告诉政策执行者调控已经取得重大胜利，无须在出台调控政策；二是告诫购房者抓紧时间买房。　　

　　三、房价下跌，社会会出现一大批“负翁”

　　房价下跌，居民财富将大幅度缩水，“中产阶层”会迅速转变成“负翁”。近日有专家提出，由于买房者大部分选择2~3成的首付款，按揭比例高达7~8成，那么一旦中国房价下跌到20%~30%，那么则意味着很多家庭将变成负资产家庭，这样就给已购房者造成极大的打击，这部分人甚至会衍变成社会不安定分子，影响到社会和谐。其实房价下跌，我相信对于那些自住类型的人应该不受什么影响，相反对于那些房地产投资客们到是很有影响，当然影响最大的还是银行和开发商。开发商说出上述言论的根本目的就是要把投资客、银行捆绑在一起，试图利用集体的力量与购房者抗争到底。　

　　四、集体破产论

　　这个言论威胁对象是政府。既然中国房地产是国家的支柱产业，同时大众住房完全商品化，而且政府提供的那点“杯水车薪”的保障住房，远解不了大众住房需求的“渴”，更重要的是不作为的政府还要依靠开发商来完成保障住房的建设和开发任务。因此开发商高调来一个集体破产甚至集体消亡的言论。“按照现在的调控力度和楼市发展趋势，我们开发商只能坐以待毙，而且在未来的1~2年里，开发商大批量死亡的可能性也不是没有”。这就是一著名上市公司老总的真言。其实老百姓是不怕吓唬的，真正害怕的是那些地方政府官员们。