今年上半年，中国整个房地产市场首次出现了从1998年以来销售面积和销售额同时下降的情况，多年来一直火爆的楼市出现了大幅降温。
日前，国务院参事任玉岭接受采访时称，有些城市房价已到临界点，再飙升真的要崩盘了。今年住房销量大幅下降，正说明2007年房价的过快增长已超过市场限度，现行房价已出现了泡沫，广大百姓已无法承受。房地产既然到了今天这个地步，演变成了通货膨胀的祸根，那么就必须铲除祸根。这时候治理房地产高价将是最好的时机。
面对今年以来的楼市衰退，深圳市房地产研究中心提出了减免交易环节税收、适度放松货币政策等“救市”建议。
【现实篇】一线城市房价松动
统计显示，北京今年4月份的房价比3月份环比降低了0.8%，上半年的房屋成交量也同比大幅下挫38%。上海、深圳等地的房价也出现了松动，深圳今年前5个月住宅均价基本呈节节下挫态势，每平方米由15080.25元下跌到11014.14元，调整幅度接近30%，基本回落到2007年初的水平。上海今年上半年虽然房 价 平 均 月 涨 幅 为1.21%，但是仍然比去年下半年月增速下降超过5%。
中国房地产研究学会副会长顾云昌称，影响房价的是宏观经济形势，我国下半年的宏观经济有很多的不确定性，比如说从紧的货币政策实施得如何、利率的杠杆作用如何使用等。
【整治房价篇】治理高房价最佳时机来临
房价飙升加速通货膨胀
任玉岭称，我国由去年底开始的通货膨胀迹象，至今已延续半年以上，有国外原因，也有国内原因，但主要原因还是在国内，主要矛盾是房地产。他总结上世纪90年代广西北海房地产泡沫破灭带来的惨重教训，指出房地产牵扯着众多行业的发展，房地产价格的飙升和规模的快速增长，不可避免地造成煤电油运及多种原材料的全面紧张，通货膨胀的根子就在这个地方。
房产商操控舆论造势
中国房地产界十分重视舆论的营造，也十分重视市场炒作。房产商不仅自己赤膊上阵，而且还“豢养”一批“御用文人”，或通过“重金”让一些专家和媒体为其制造舆论，要求政府重新调整房地产市场政策。
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