青岛楼市销售低迷数十楼盘仅各卖出一套房

　　百灵网　 www.beelink.com 　　　2008-07-16 09:23:00　　推荐给好友　　进入百灵社区

关键词: 楼市

   今年上半年，中国整个房地产市场首次出现了自1998年以来销售面积和销售额双下降的局面，近年持续火爆的楼市大幅降温。记者日前采访了解到，由于购房市民观望情绪浓厚，加之本市推出大量保障性住房的冲击，今年以来青岛商品房销售持续低迷。在待销量上涨的情况下，上月市内四区商品房成交450套，同比下降68%。

      上月商品房成交降68%

    6月份一直是近年青岛楼市的旺季，但今年的楼市却一扫往年的火爆。据市房地产交易中心统计，上月本市网上共成交住宅2676套，较5月份减少237套，环比减少8.1%；总成交面积为279197平方米，比5月份减少17396平方米，环比下降5.9%。“如果单从商品房成交来看，6月份市内四区商品房成交量同比下降68%！”市房地产交易中心有关负责人介绍，市内四区锦源秀邸、金秋桂园等政策性住房共成交471套，占四区6月总成交量的51%。上月市内四区商品房成交450套，环比减少89套，而去年6月份四区商品房销售量为1390套。

       数十楼盘各卖了一套

    “自从去年11月份开盘以来，我们的楼盘卖得一直很好。”7月14日上午，城阳区华鹏馨苑售楼处工作人员在接受记者电话采访时介绍，华鹏馨苑为6栋15层的小高层，于去年11月上旬开盘，开盘最低价为4030元。但当记者问开盘以来共卖出多少套房子时，售楼处工作人员称不方便透露，随后便挂断了电话。

    采访中，不少开发商拒绝向记者透露房子的具体销售数量。记者随后从市房地产交易中心了解到，6月份，城阳区的曙光苑、华鹏馨苑，黄岛区千禧龙花园、福泰花园、东方花园、朝阳无限，崂山区的松岭小区、金岭花园，李沧区的御景山庄、市南区金梦花园、前海商住公寓，胶南市海宇嘉园、德惠小区，莱西市滨河二苑、三联嘉园、富隆佳园等数十处楼盘各仅在交易中心签约售出一套房子。

      在售楼盘数量创新高

    7月14日下午，记者来到银川西路与宁德路交会处看到，在短短几百米的距离内，颐中高山、中海银海一号、优山美地、银川山苑、银川美居、海信璞园、瑞纳紫域等7个区位特点类似的楼盘紧挨在一起。

    不仅在市区，在郊区楼盘“短兵相接”的局面也屡见不鲜。据了解，目前销售压力最大的当属西海岸板块。现在黄岛有40多个在售楼盘，胶南约有30个，而令开发商头痛的是，70多个楼盘绝大多数都集中在开发区至胶南的滨海公路两侧，并且不约而同地打出了“山、海、景”的招牌。采访中不少开发商表示：“周边楼盘太多，特点太接近，竞争非常激烈，销售压力很大！”

    据市房地产交易中心统计，截至7月15日，全市一手商品房待销量为41163套，总面积达438.07万平方米。目前的可售楼房数量与往年相比已经翻了一番多，创下本市在售楼盘数量的新高，原因是前两年大规模的土地交易使大量楼盘聚集开盘。来自市房地产交易中心的统计数据显示，本市上半年楼市总供应量为72081套，总成交量17207套，成交率仅为23.9%。

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